コンクリート住宅に住んでみたい！メリット・デメリット徹底解説！

コンクリート打ちっ放しの住宅っておしゃれでカッコイイ雰囲気ですよね。「一度は住んでみたい！！」と憧れている方もいると思いますが、今回はコンクリート住宅のメリット・デメリットを書いていきたいと思います。

建物構造の種類

みなさんが住んでいる住宅はそれぞれの建物構造があります。

どんなものがあるのでしょうか。

木造

W造（Woodの略）

主要部分を木材で組み立てた建物のことです。日本のアパートやマンションで最も主流です。通気性がよく湿気が溜まりにくいため日本の気候に合ってます。コストも抑えることができるため人気のようですが防音性が低い事や冷暖房が効きにくいなどのデメリットもあるようです。

鉄骨造

S造（Steelの略）

鉄骨造は鉄骨を組み立てて建てた建物です。重量鉄骨と軽量鉄骨の2種類があります。設計する際自由が利くため自分好みの建物を注文することもできます。ただ断熱性が低い為、冬は寒く、夏は暑く気温に左右されやすいようです。

鉄筋コンクリート造

RC造（Reinforced Concreteの略)

鉄筋コンクリート造とは、柱・梁（はり）・壁・床が鉄筋コンクリートで建てられいる建物です。鉄筋とコンクリートのお互いの弱い所を補強し合い耐久性を高めています。防音性・耐火性・断熱性がとても優れています。その分通気性が悪いため湿気が溜まりやすいというデメリットもあるようです。

鉄骨鉄筋コンクリート造

SRC造（Steel Reinforced Concreteの略）

鉄骨鉄筋コンクリート造とは、柱・梁（はり）・壁・床が鉄筋と鉄骨で組み立てられ、さらにコンクリートを流し補強して建てられている建物です。とても頑丈に建てられているため高層ビル・高層マンションなどを建てる際に使われています。頑丈な分、家賃が高い物件が多いようです。

 

構造／性能	防音性	耐震性	耐火性	通気性
W造	×	○	×	◎
S造	○	○	△	○
RC造	◎	○	◎	×
SRC造	◎	◎	◎	×

 

コンクリート住宅のメリット

デザイン性

コンクリート住宅はW造やS造とは違い、柱で支える構造ではありません。枠の中にコンクリートを流し形成するの構造です。壁そのものが建物の支えになる為、一定の間隔で柱を立てないといけないという事がないのです。ですので広々としたリビングを作ったり、仕切りをなくして広い空間を作ったり、窓の位置など自分好みの提案ができます。個性的なデザインを求めている方には魅力的ですね。

防音性

コンクリート自体、音を通しにくいという特徴があります。シアタールームが欲しい方や、趣味・仕事で音楽関係で演奏、レコーディングなど音を出さなければいけない場合、周りを気にせずにできますね。

耐火性

コンクリートは、不燃性の物質です。1000℃の炎に1、2時間さらされても強度は落ちません。住宅が密集しやすい都市部でも防災面において、近隣の家に燃え移る危険性が低いとされ、敷地いっぱいに建設することが出来ます。しかも、耐火性が他の構造より高い為、火災保険料も約3分の1で済ませる事ができます。

コンクリート住宅のデメリット

断熱性

コンクリートは熱伝導率が高いため、外からの冷たい空気や暖かい空気を吸収し、貯蓄する性質があります。保温してしまうので、冷気や熱気を貯め込んでしまいなかなか抜けていきません。夏は冷房が効きにくく、冬は暖房をつけていてもすぐに温まらないので、光熱費が高額になる可能性があります。

カビ・結露

コンクリートは固まった後も3年～5年程かけて少しずつ蒸発していきます。この蒸発している水分が結露やカビの原因になってしまいます。除湿乾燥機・エアコンを使うなどの対策が必要になってきます。

汚れ

コンクリート打ちっ放しは表面に仕上げ加工を行わないのが特徴ですが、その分、雨染みやカビ等の汚れがつきやすく、月日が経つにつれて目立ってくるようになります。

地盤

コンクリートの建物はかなり重くなります。そのため地盤の弱い所には建てることが出来ません。ですので、建てる前には必ず地盤改良をしなければいけません。地盤の状態にもよりますが、地盤調査の依頼は大切なことです。

建て替え

古くなったコンクリート住宅を壊すことになった場合、大型重機を使って作業します。その時に出た残骸は産業廃棄物に分類され、かなり費用がかかってしまいます。

まとめ

いかがでしたでしょうか？

憧れのコンクリート住宅のメリット・デメリットが分かった上で購入していただけたらと思います。

皆さんにとって大きな買い物でもありますので、できるだけ長い間住み続ける事のできるマイホームがいいですよね。

これからコンクリート住宅をご購入される方も、現在コンクリート住宅にお住まいの方も、

エスコート株式会社では、コンクリート住宅の調査・見積・塗替え工事等行っております。

 

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